2026年希腊黄金签证怎么选？25万欧、40万欧和80万欧有什么区别
更新时间：2026-08-24 17:44:58 来源：希腊移民 浏览人数：235
希腊移民是很多希望到欧洲生活的人们所选择的一个途径，但是很多人想知道现在的希腊黄金签证应该怎样去挑选呢？希腊黄金签证中的25万欧元、40万欧元以及80万欧元又有什么不同的地方呢？今天的云顶4118官网移民专家就来给大家介绍一下关于希腊黄金签证怎么选的问题，25万欧元、40万欧元以及80万欧元之间有什么区别呢？
一、关于希腊黄金签证的选择建议
1、确定预算和风险承受能力：如果预算充足并且希望房产成为主要的投资标的，则可以选择80万欧档；而如果预算较小并且可以接受一定的风险的话，则可以选择25万欧档或者基金方式。
2、居住的需求方面：如果打算在希腊长期生活的话，选择购房的道路比较合适；而如果只是为了获得居留权，则不一定要买房子。
3、评估房产的流动性：核心区域的房产流动性大，非核心区域的房产流动性小，要根据以后出售的需求来决定。
4、咨询专业的机构：希腊黄金签证政策比较复杂，建议找专业的移民律师或者机构来帮助你，以保证项目的合法性，并且降低风险。
二、25万欧、40万欧和80万欧有什么不同
1、房产的种类
25万欧档：只适用于商改住项目或者受保护的历史建筑修复项目，并且要完成合法用途变更或者修复工作。
40万欧档：普通的住宅。
80万欧档：普通的住宅。
2、适用范围
25万欧档：在希腊全国范围内都可以使用。
40万欧档：除了80万欧元区外的希腊其他地区。
80万欧档：阿提卡大区、塞萨洛尼基市中心、米科诺斯、圣托里尼等地方的人口超过3100人的岛屿。
3、面积的要求
25万欧档：没有面积的要求。
40万欧档：一套住宅，建筑面积大于等于120平方米。
80万欧档：一套住宅，建筑面积大于等于120平米。
4、套数限制
三档都是单套投资，并且不能多套凑数。
5、风险特征
25万欧档：要承担项目的合规性风险，并且房源比较紧张，审批的时间也比较长。
40万欧档：非核心区域的房产流动性比较差，出租起来也比较困难，将来转售的时候可能会遇到一些问题。
80万欧档：投资数额大，但是房产为普通的住宅楼，产权明确，交易程序成熟，区域流动性好，今后出售也比较方便。
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