2026还有哪些国家可以买房移民？希腊、马耳他、土耳其都是不错的选择！

目前欧洲虽然还有很多国家可以选择移民，但大方向上，越来越多的购房移民项目被关闭也是不可否认的事实，因此在这种时间点上，还想要办理欧洲购房移民的申请人就需要抓紧时间，好好了解还有哪些移民政策可以选择，为了让大家更加了解这方面的内容，今天就根据还有哪些国家可以买房移民这个内容，给大家汇总一下！

还有哪些国家可以买房移民

一、希腊：

1、政策信息

希腊黄金签证购房移民项目是欧洲非常受欢迎的申根永居项目，目前虽然依旧稳定执行，但早已取消以往统一25万欧元购房的政策，而是根据购房区域，房产类型进行分档区分：

①雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼、米科诺斯等知名热门区域，这类区域配套成熟、旅游及居住价值高，因此政策要求购买普通住宅总价80万欧元起，且单套房屋建筑面积不低于120㎡。

②希腊非热门普通区域，普通住宅投资门槛为40万欧元起，同样要求单套面积≥120㎡。

③特殊属性房源，包含商改住物业、历史建筑修复房源，这类型的房产，依旧保留25万欧元的低门槛，但这类房源市场存量非常少，而且资质审核、资质核验标准非常严格。

2、项目优势

①没有移民监

希腊黄金签证购房移民项目全程没有任何移民监要求，因此获批永居身份后无需长期定居希腊，完全不影响国内的工作、生活。

②随行人群

同时项目附属福利完善，实行一人主申、全家随行的政策，主申请人的配偶、未成年子女以及双方父母，均可同步获批希腊永居身份。

③申根通行

持有希腊永居身份，可自由通行所有申根成员国，无需单独办理签证，出行、探亲、商务往来十分便捷。

3、项目短板

①身份房产绑定

希腊黄金签证身份与房产深度绑定是许多申请人难以接受的最大痛点，意思是若后期申请人出售名下获批身份的房产，申请人的永居身份也将同步直接失效，无法保留移民权益。

②投资金额

闲住的希腊购房移民政策，相较于旧政策，当前普通住宅的投资预算大大提升，所以整体准入成本显著增加。

③语言问题

同时希腊属于小语种国家，本地日常生活、政务办理均以希腊语为主，移民的生活适配需要一定适应周期。

二、马耳他移民永居项目：

1、政策信息

马耳他MPRP永居项目是现在依旧稳定运行的优质欧盟永居项目，跟市场普遍存在的单纯买房即可移民的项目不同，马耳他永居移民项目并不是单一购房移民模式，而是采用政府捐款加慈善捐赠再加上购房或租房二选一的组合式投资方案，所以这个项目的购房仅为居住达标条件之一，无法单独凭借购房申请永居身份。

①目前马耳他的购房办理路径要求申请人购买37.5万欧元起的合规房产，且该房产需要持续持有满5年，期间不得随意交易、转让。

②除购房成本外，申请人还需按规定缴纳政府定额捐款、行政办理费用以及慈善捐赠费用

③针对不想购买海外房产的申请者，项目也开放了长期租房的替代方案，满足对应的租房额度与居住要求，同样可以合规申请马耳他永居身份，因此非常适配不同资产的需求。

2、项目优势

①国家优势

马耳他的项目优势极具独特性，作为全球少有的欧盟、申根、欧元区、英联邦四位一体国家，当地官方语言为英语，因此移民融合会更加的容易。

②四代移民

马耳他永居移民项目支持一家四代随行移民，覆盖人群广泛，满足全家移民规划需求，且全程无硬性居住要求，自由度非常高。

③教育与医疗

马耳他这个国家采用的是英式教育、医疗体系，整体的资源优质、体系完善，因此是注重子女国际化教育、追求高品质宜居生活家庭的优选。

3、项目短板

①办理成本

组合式投资叠加各类捐赠、行政费用，整体办理总成本偏高，对申请人资金实力有一定要求。

②项目审核

项目审核标准严苛，会对申请人的个人背景、资金来源进行全方位深度核查，资料准备复杂、审核周期较长。

③身份权益

马耳他永居项目获批的是永居身份，并非马耳他护照，持有人无法在欧盟其他国家自由就业、长期定居，权益范围有明确限制。

三、土耳其购房入籍

1、政策信息

跟另外两个项目对比，土耳其是唯一可通过购房直接获批国籍护照的国家，土耳其的够移民政策明确规定，申请人购买总价值40万美元及以上的合规房产，完成购房备案与身份申请后，全家可一步到位获批土耳其公民护照，房产只需要锁定持有3年，期满后可自由出售、转让，完全不影响已获批的国籍身份，实现身份与资产彻底解绑。

2、项目优势

①申请条件

该项目优势十分鲜明，无语言能力、学历背景、工作经验要求，也无任何移民监限制，申请门槛亲民、办理流程简便。

②E2跳板

土耳其承认双重国籍，获批护照后无需放弃原有国籍，身份灵活性极高。其护照可免签通行全球多个国家和地区，出行便利，同时也是热门的美国E-2签证跳板身份，为后续跨境发展、海外布局提供更多可能性。

③可出租

此外，申请人购置的房产可长期出租，获取稳定租金回报，实现资产增值与身份规划双向收益。

3、项目短板

土耳其入籍审核标准持续收紧，官方会出具专业房产评估报告，最终以评估价值作为投资达标依据，并非购房合同标注价格，若评估估值不足40万美元，会直接导致移民申请拒签，审核容错率极低。

四、总结

在当下移民政策持续收紧、多国关停传统购房移民通道的大背景下，希腊、马耳他、土耳其凭借稳定的政策门槛、清晰的办理流程，因此是许多人群的选择目标，但移民也得了解它们的优缺点再做考虑！