美国EB-5和欧洲投资移民哪个更适合高净值家庭？应该从哪些方面判断

高净值家庭在比较美国EB-5和欧洲投资移民的时候，一般会首先考虑投资额的问题。那么美国EB-5要求的是80万还是105万美元呢？希腊买房是否可以保值？葡萄牙的基金是否有退出的风险？马耳他的永居是否比美国绿卡更容易维护？这些问题的答案都很重要，但是决定一个项目是否合适的主要因素并不是哪个数额小一些，而是家庭最后打算住在什么地方、孩子们要上什么样的学校、能否接受全球税务申报以及这笔钱能够被使用多久。美国EB-5的主要目的就是获得美国绿卡，而欧洲投资项目给的是某个国家的居留或者永久居留，并不是直接等于欧盟护照，二者解决的问题并不完全一样。今天本文根据美国EB-5和欧洲投资移民哪个更适合高净值家庭？应该从哪些方面判断来解答。

一、两种项目分别需要什么条件

1、美国EB-5属于就业类移民第五优先类别，申请人向符合要求的新商业企业投入资金，并创造至少10个符合条件的全职就业岗位，满足条件后可以为本人、配偶及符合条件的未婚子女申请美国永久居民身份，EB-5申请人最初获得的通常是两年期的条件绿卡。在条件绿卡到期之前规定的时间内要提交I-829申请来证明投资和就业创造等要求都达到了标准，才能解除条件。

2、欧洲的投资移民并不是一个统一的项目，希腊主要是通过房地产和其它符合资格的投资来获得投资者居留；葡萄牙黄金签证目前主要保留基金、科研、文化、创造就业等方式；马耳他MPRP则通过政府费用、捐款以及购房或者租房来取得马耳他的永久居留权。所以EB-5解决的是美国永久移民的问题，而很多欧洲项目则先解决了身份备用、申根出行以及在某个国家居住的问题。如果家庭想要得到整个欧盟范围内的自由工作和居住的权利的话，一般还需要另外获得一个欧盟成员国的国籍。

二、投资金额不能只比较最低门槛

1、根据目前EB-5的规定，一般的项目最低投资为105万美元；而符合目标就业区或者基础设施项目的投资，则最低要求一般是80万美元左右。投资本金之外的家庭开支包括律师费、区域中心或项目管理费、申请费、汇款和审计费用等。如果一家人一起申请的话，体检、签证、身份调整以及之后的I-829阶段还会产生其他的开销。

2、欧洲项目的资金结构差异

（1）葡萄牙基金类型的黄金签证一般要求最低投资额为50万欧元，并且还要考虑到基金认购费用、管理费用、业绩分成、投资期限以及退出条款等因素。

（2）希腊房地产投资门槛根据物业所在地以及物业类型的不同而有所差异。雅典大区、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及一些人口较多的岛屿采用较高的门槛，而其他的地区则会采用不同的标准；符合商业改住宅或者历史建筑修复条件的一些特殊的房产，则仍然适用25万欧元这一类别。

（3）马耳他MPRP并不是简单的买一套房子，根据2026年官方的标准，主要申请人要缴纳不能退还的行政费用、政府贡献以及做公益捐赠，并且可以选择买房或者租房来获得资格。

购买房产可以形成资产，但是行政费、政府贡献和捐款都是不能收回的投资。

三、两个项目对国外居住的要求

美国绿卡比较适合那些希望逐渐把生活重心放在美国的家庭。短期离境不会自动失去绿卡，但是如果长期居住在中国而偶尔回美国的话，移民机关会根据离境的时间、美国的住所、工作以及家庭联系等因素来判断持有人是否放弃了永久居民的身份。提前申请回美证可以降低一些长期离境的风险，但是不能保证身份一定不会受到的影响，并且也无法完全保护入籍所需连续居住时间的要求。

欧洲一些国家的投资居留对于实际居住的要求比较宽松，葡萄牙黄金签证一般需要较少的每年居住时间；希腊投资者居留续签的重点一般是保持符合要求的投资；马耳他MPRP并不要求家庭必须一年四季都住在当地，只需要持续满足房产、保险等其他条件。因此，如果家庭的主要事业和生活还在中国的话，只需要备用的身份以及申根出行方便就可以考虑部分欧洲项目了。

如果家庭计划让子女在美国长期留学，并且家长也打算在美定居的话，那么EB-5的权益就会更加全面。

四、家庭成员的范围以及孩子的年龄都要提前算好

EB-5一般都可以覆盖到主申请人配偶以及符合要求的未婚子女，孩子年龄接近21岁的时候，应该提前评估排期、签证配额以及《儿童身份保护法》的具体计算方法。不会因为已经提交了申请就认为孩子的年龄会被永远冻结，所以如果申请的时间比较晚的话，子女可能会遇到超龄之后还需要重新考虑身份的问题。

一些欧洲投资项目对于家庭成员的范围比较大，可以接受符合条件的成年子女、父母或者祖父母一起加入。比如马耳他MPRP允许在满足依赖关系及项目要求的前提下覆盖多代家庭，而希腊、葡萄牙等国家也有自己的家庭团聚以及附属申请的规定。但是成年子女是否需要未婚、在读或者经济上依靠父母，并且父母是否要提供经济上的证明，则要看具体的项目规定，家庭人口多的话，就更不能只考虑主申请人的基本费用了。

五、总结

美国EB-5和欧洲主要的投资移民项目所对应的家庭需求完全不同，并没有好与坏之分。EB-5的主要目的是获得美国绿卡，适合希望在美国安家立业并且让孩子接受美国教育的家庭，需要承担就业、排期以及居住条件的要求。而希腊、葡萄牙、马耳他等欧洲项目的低成本、低居住门槛以及多代随行的优势，主要用来作为备用身份和申根通行。

所以高净值家庭在选择时，并不是简单的比较投资门槛就可以决定的，还需要考虑定居规划、子女教育、税务状况以及资金使用的期限等因素一起考量。

数据来源说明：

本文美国EB?5投资移民80万/105万美元分级投资门槛、TEA目标就业区适用范围、两年条件绿卡、I?829解除条件、10个全职就业岗位创造要求、CSPA儿童超龄锁龄规则参考美国移民局USCIS、2022年EB?5RIA改革法案及美国国务院签证公告官方口径。