马耳他永居和希腊黄金签证有什么区别？家庭人数不同应该怎么选择

在移民欧洲的项目之中，马耳他永居和希腊黄金签证经常给拿去比较，二者都给非欧盟家庭提供了获得欧洲居留权的机会，并且都没有严格的每年居住时间的要求，但是资金结构不同。马耳他可以申请租房，前期占用的资金较少，但是需要支付较多不能退还的政府费用。希腊主要是通过购买房产来获得居留权，虽然资金投入大一些，但是房产还是属于申请人自己的财产。如果家里只有两三个人的话，那么两种方式主要是比较预算以及房产的需求，当家里还有成年的子女、父母或者祖父母的时候就不能只看项目的宣传中最低的金额了。今天本文根据马耳他永居和希腊黄金签证有什么区别？家庭人数不同应该怎么选择来解答。

一、马耳他永居和希腊黄金签证介绍

1.、马耳他永居

（1）项目介绍

马耳他移民没有经商背景、语言、学历、移民监的要求，而且安全方便快捷，先获得批准再进行投资，一步到位拿到永居身份，并且可以自由选择租房+捐款或者购房+捐款的方式。

（2）身份

马耳他是“地中海心脏”，虽然面积小，但是它是世界上唯一的集欧盟成员国、申根区国家、欧元区国家和英联邦成员国于一身的“四位一体”国家。

（3）居住要求

马耳他永居项目没有强制居住要求，即无“移民监”。申请人获批后无需每年在马耳他居住固定天数，可自由选择是否居住及居住时长，但需履行房产持有、保险购买等基本义务，具体居住安排可根据个人需求灵活调整。

2、希腊黄金签证

（1）项目介绍

希腊黄金签证是希腊政府于2013年推出的投资居留计划，旨在吸引非欧盟公民通过符合条件的投资，换取希腊的永久居留许可（首次获批5年，可无限续签）。该项目以“无移民监、全家三代随行、畅行申根区”为核心优势，是欧洲性价比极高的投资移民项目之一。

（2）身份

希腊是申根成员国，享有在申根区如公民般的旅行特权。也就是说，他们可以从原籍国直接前往任何申根国家，在申根区域内自由旅行，除去冗长的海关检查，驻留在任何其它的申根国家可长达三个月，而每六个月的期间内有多次往返的权利。申请门槛低希腊对申请人的资金来源等没有背景调查，而且也无需学习希腊语，对语言没有丝毫要求。

（3）居住要求

希腊黄金签证没有居住要求，即无“移民监”。申请人获批后无需每年在希腊居住固定天数，可自由选择是否居住及居住时长。只需要在申请时亲身前往希腊一次完成生物识别及指纹采集，后续续签也无需提供居住证明，仅需持续持有合规房产、维持医疗保险等基本条件即可。

二、获得的身份并不完全相同

马耳他MPRP取得的是马耳他永久居留身份，申请人在经过审批并且满足了房产、政府贡献以及捐款的要求之后，就可以获得永久居留证书了，他的居留权是永久性质，但居留卡一般仍有有效期，需要更新生物信息和卡片。

希腊黄金签证的正式名称叫做投资者永久居留许可，居住证一般有效期为五年，只要申请人持续拥有符合要求的投资并且满足保险等续签条件的话就可以继续延期。

二者都可以在签发国生活，在其他申根国家进行短期旅行时可以按照申根规则来执行，但是它们都不属于欧盟公民身份范畴之内，因此不能够简单地认为拿到这张卡片之后就能够随意到任何欧洲国家去工作或者定居。

三、有成年子女的家庭需要注意

如果一个孩子已经18岁以上了，但是还在继续上学并且依靠父母维持生计的话，那么马耳他的家庭政策就值得人们去探讨一番。

MPRP可以接受符合条件的成年受养子女，但是需要证明该儿童并没有形成自己的家庭，并且经济上还依赖于主申请人。

希腊黄金签证对于子女的核心年龄线一般为21岁，如果孩子只有17-18岁左右，两个项目都还有足够的时间去准备，但是如果孩子的年龄已经为20岁的话，那么希腊申请以及发卡的时间就会比较关键了，所以绝对不能等到房产交易和材料准备拖延很长时间之后才发现孩子快要或者已经超过随行年龄的时候才采取行动。

因此，在家里有成年子女的情况下，马耳他会比较灵活；而在家里主要是双方父母的时候，希腊的随行结构就会比较直接一些。

四、多代家庭如何选择

夫妻、两个孩子以及双方的父母一起的话，表面上看希腊更合适一些，一套合格的房产可以容纳多个符合条件的家庭成员，并且不会因为每个家庭成员而提高房产投资的成本。所以家庭成员越多，希腊固定投资额的优势就越突出。但是如果有年纪比较大的成年子女或者想把祖父母也包括进去的话，那么马耳他的四代家庭结构会更加灵活一些。

马耳他付出的成本就是每增加一个符合条件的成年人附属申请人，一般要多出7500欧元的行政费用，并且每个人都要接受背景调查、提供受养关系证明等材料。

最终的选择不能只按照“几个人”判断，还要看这些人分别是谁。

两个未成年子女、两个已经工作的成年子女，虽然都属于四口之家，但是可以申请的身份不同。四名父母与四名成年子女对于项目的费用以及随行资格的影响也各不相同，所以如果要控制前期资金，又不希望有海外房产出售的风险的话，那么选择马耳他租房的方式会比较合适。如果接受购房，并且想要一个可以覆盖三代人的家庭的投资方案，那么希腊一般更具成本优势。

五、总结

马耳他永居和希腊黄金签证两个项目都没有固定的年度居住天数，但是都不是直接入籍项目，只保留投资和居留卡，并不意味着之后就可以得到当地的护照，真正为了获得入籍资格的家庭还应该考虑到实际居住、语言以及归化的条件不可以只看宣传出来的好处。

数据来源说明：

本文马耳他MPRP永居、希腊黄金居留的申请条件、附属申请人范围、投资维持义务、续签规则参考马耳他移民法案Cap.217、附属立法S.L.217.26，ResidencyMalta官方指引；希腊Law4251/2014及修正案Law5275/2026、AIMA移民局公开政策文件。