土耳其购房移民中介会不会跑路？选择机构时怎么判断公司是否正规稳健

近几年来有很多中国的家庭对土耳其购房移民感兴趣。因为和一些要长时间居住、语言考试或者复杂的打分要求相比，土耳其的投资入籍方式比较直接。根据现在的项目规定，购房入籍一般需要购买达到一定金额的房产并且持有一定的时间。对于想要增添第二个身份、做出家庭出行计划的人或者想进行海外资产配置的人来说，这些项目是有一定吸引力的，但是当人们在实际办理之前最害怕的是政策本身，并不是别的什么问题：中介会把钱收了之后人就不见了？这样的担心并不是多余的，因为土耳其购房移民和普通签证不同，它往往会涉及较大的资金、海外房产、当地律师、产权过户、估值、银行、税号、身份申请等多个环节。只要其中一个环节衔接不好，申请人承担的就不仅仅是时间成本。所以，选择机构时，不能只看“谁报价低”“谁说办得快”，更应该看这家公司到底是不是正规、稳定，出了问题有没有人负责。今天本文根据土耳其购房移民中介会不会跑路？选择机构时怎么判断公司是否正规来回答。

一、看公司的主体是否明确

判断一个移民机构是否可靠，并不是听顾问怎么说，而是要看公司的基本情况。

尤其要核对以下几项信息：

1、宣传使用的品牌名称；

2、和你签订合同的公司是哪一个；

3、合同上盖章的主体是谁；

4、对公收款账户是哪家。

如果有不一致的地方的话，就需要多加询问一下。

比如前期咨询服务一直使用同一个品牌，在签订合同时却换成了另外一家公司；合同上盖的章又是第三个主体；付款的时候又要求把钱打到另外一个公司的账户里去，一旦出现这样的情况之后，申请人后面就很难知道到底应该去找哪个部门来解决问题了，相对稳妥的方式就是品牌主体、签约主体、实际经营主体和收款主体的关系要清楚，并且最好是一致的。

二、查看公司的法人以及公司名称是否经常变动

一家移民公司的生存时间长短也可以从工商信息中得到一些线索。

申请人可以利用公开的企业信息查询途径来了解：

1、公司成立的时间为；

2、法人是否经常更换；

3、公司的名字有没有经常改；

4、注册资本及实缴情况；

5、是否存在经营异常的情况；

6、是否受到过行政处罚；

7、是否涉及司法纠纷。

这些信息并不能够直接证明一个机构的服务就一定好，但是可以用来判断该机构是否能够长期稳定地运营下去。如果一个公司的成立时间很短，法人和公司名称经常改变，注册地址也总是变动的话，那么就应当小心了。因为移民服务本身就是一个长期的过程，土耳其购房移民除了要进行前期申请之外，在后面还会涉及到房产持有、身份维护以及家庭成员增多等问题。如果该项目还没有走完流程，而公司的主体又换了好几遍的话，那么对于申请人来说风三、购房的钱怎么打款

这是土耳其购房移民中非常重要的一个方面。

三、资金安全问题

申请人最害怕的就是资金的安全问题，所以不能只问房价、服务费等问题，而要把资金流向弄明白。包括：

购房款打到哪里去了；

1、是否进入了正规的对公账户；

2、是否直接支付给房产交易相关的各方；

3、有没有银行或者第三方的监管措施；

4、资金是否是一次性全部发放；

5、还是根据产权、过户、申请等各个阶段分批付款。

四、产权有没有独立审核

一些低价项目最容易吸引申请人的地方就是“房子很便宜”，但是土耳其购房移民并不是一般的海外买房。房产除了要符合投资条件外，还需要考虑产权、估价和移民合规等多方面的问题，因此，正规机构一般不会只负责“带你买房”，还应该关注：

1、产权是否明确；

2、房产有没有纠纷；

3、估价是否合理；

4、是否满足移民条件；

5、律师是否有独立审核的权利；

6、是不是和某个开发商有关系。

如果某机构一直声称某个房源“便宜”、“回报率高”，但是不给申请人看产权资料，并且也不安排独立律师进行审核的话，那么就应该引起警惕了。

五、有没有土耳其当地的团队

这就是判断一个机构是不是“只做项目”的标准，很多中介在国内销售很好，但是没有自己的海外服务能力。客户到土耳其之后，找房子、开账户、办税号、查产权、安顿下来都是靠临时找的第三方，一旦合作方发生变化，服务就很容易中断。

因此申请人可以提出的问题有：

1、土耳其有没有长期的本地团队？

2、是否能够进行实地考察？

3、当地有人接待吗？

4、房屋购买之后产权和相关的服务由谁来负责？

5、身份批准之后还会继续跟进吗？

六、总结

办理土耳其购房移民，防范中介跑路，核心是核验签约主体统一、企业工商无大量纠纷，重点守住资金安全，购房本金不能交给国内中介代收。房源一定要由独立本地律师完成产权尽调，避开溢价、产权瑕疵房产，优先选择在土耳其拥有自有本地团队、可提供全周期服务的机构；不要单纯被低价、快速办理的宣传吸引。