希腊购房移民适合单身人士吗？一个人申请和家庭申请有什么区别

很多人在知道希腊购房移民的时候，会觉得这样的项目比较适合有孩子和想把父母也一起申请的家庭。因为同样的购买一套符合条件的房子，主申请人配偶、子女以及双方父母都有机会得到居留，如果是单独一个人申请的话，投资额不会减少，但是能获得身份的人也会变少，所以看起来不划算，但是单身并不意味着不能够申请希腊购房移民。如果申请人想要保留一个欧洲居留的选择，并且经常到申根地区去，又有在希腊购买房产的实际需要或者长期居住的需求，而目前又没有结婚和子女的问题的话，那么一个人单独申请会比家庭一起申请要好很多，因为可以省去很多关于家庭关系的证明材料、申请费用以及之后可能出现的各种身份变更所带来的麻烦。今天本文根据希腊购房移民适合单身人士吗？一个人申请和家庭申请有什么区别来回答。

一、希腊购房移民获得的身份

希腊购房移民一般指的是希腊黄金签证中的房地产投资方式，符合条件的非欧盟申请人购买一定数额和种类的房产之后，可以申请到希腊永久投资者居留许可，尽管名字里有“永久”，但是实际上申请人得到的是五年期的居留卡。只要申请人持续持有符合要求的房地产投资，并且满足保险和其他续签条件的话，居留许可就可以每五年申请一次。该项目一般不会有必须每年在希腊居住多少天才能续签的要求，所以申请人可以在其他地方继续工作和生活，在需要的时候再去希腊。持有有效护照和希腊居留卡，通常还可以按照申根短期停留规则前往其他申根国家旅行，但不能仅凭希腊居留卡直接在德国、法国、荷兰等国家长期居住或者工作。希腊黄金签证并不是一个直接获得公民身份的项目，如果只持有居留卡而没有在希腊居住的话，时间到了也不会自动得到希腊护照。

二、单身申请要求

希腊购房移民投资要求根据房产的位置以及种类而定，并不考虑申请人的婚姻状况，单身申请人只要能够独立完成一项符合要求的房地产投资，就可以作为主要申请人来提出居留申请。

不会因为没有配偶或孩子而被要求提高投资额，也不会因为只有一个人获得居留权而降低法定房价门槛。比如单身申请人，在符合40万欧元条件的地方买下一套面积和其他条件都符合的房子，一般都会按照40万欧元的标准来认定。申请人不能因为只有一人申请就降低门槛，这是单身申请时要考虑的一个问题：一个人和一个家庭可以用同样的钱来购买符合规定的房产，但是现在获得居留资格的人数不一样。如果申请人的目的是为了比较“每张居留卡平均花费多少”，那么家庭申请会更加有利。但是，如果单身申请人本来就已经打算在希腊买房的话，居留身份就只是一份房地产配置带来的附加价值了，判断的方法也会有所不同。

三、家庭申请可以包括哪些人

希腊黄金签证允许主申请人的部分家庭成员根据同一个合格的投资来申请居留，并不要求每个家属都必须单独购买一套房产。

一般情况下会包含主申请人的配偶，或者是符合规定条件的民事伴侣；主申请人和其配偶或者伴侣未满21岁的未婚子女；在有法定监护关系的情况下，也可以包括一方单独拥有监护权的未婚子女；主申请人以及配偶或伴侣的直系尊亲属，也就是双方父母。

每个人都要单独提交居留申请，提供护照、保险单据、照片以及亲属关系证明，并且获得自己的居留卡。

所谓“一个房子可以全家申请”，并不是指所有的人都用一张卡，也不意味着所有的亲戚都可以加入。兄弟姐妹、成年且已经超过适用年龄的子女、叔伯姑姨以及普通男女朋友，通常不能仅凭家庭关系加入申请。子女达到21岁之后，可以根据相关规则申请一定时间内的独立过渡居留，一般可以延长到24岁左右，如果不能转为学习、工作或者其他类型的居留，则要重新考虑身份问题，所以家庭申请的时候更要提前考虑到孩子的年龄。

孩子快要21岁的时候，并不是只看当天是否符合要求就可以决定的，还需要考虑居留批准后的延续性以及之后独立身份的可能性。

四、一个人申请和家庭申请投资金额的区别

如果所有家属都以主申请人的家庭成员身份申请，家庭人数通常不会增加房地产最低投资金额。一名主申请人购买符合要求的房产，配偶、符合年龄条件的子女以及双方父母，可以根据各自资格申请家庭成员居留，所以一人申请与夫妻带孩子、父母申请，在房产门槛上可能同样是25万、40万或者80万欧元。主要区别体现在政府申请费、制卡费、医疗保险、材料认证、翻译和律师工作量上。

家庭成员越多，需要准备的出生证明、结婚证明、亲属关系证明和无犯罪记录等文件通常越多。每个人也要分别完成适用的申请和生物信息程序。

而且一个人申请的流程通常更简单，材料之间出现姓名、出生日期、婚姻记录和亲属关系不一致的概率也更低。但是，房产交易本身的主要成本不会因为只有一个人申请而明显下降。购房款、房产交易税、增值税适用情况、律师费、公证费、土地登记费、房产调查费和中介费，仍然需要按照具体交易计算。

五、总结

希腊购房黄金签证，单身申请人不会被提高购房门槛，但是同样的预算下，家庭申请可以附带配偶、未成年子女以及符合条件的父母一起获得居留资格，这样的人均成本更低一些。单身申请程序简单快捷、亲属资料少，比较适合有希腊购房需求并且只需要一个欧洲备用居留的人群。该签证没有强制居住的要求，但是居留卡不能当作欧盟护照来使用，在其他申根国家里也不能长期工作和生活。

数据来源说明：

本文希腊黄金签证购房移民项目规则、附属申请人范围、房产投资门槛、居留续签规则参考希腊移民局官方政策文件。