马耳他永居和葡萄牙永居哪个更适合不常住欧洲的家庭

许多家庭在考虑欧洲身份的时候，并没有打算马上搬到欧洲去生活。主申请人可以在国内继续经营企业，孩子也暂时在国内读书，父母也不愿意立刻改变自己的生活方式。家庭所要的就是提前有一个选择在欧洲居住的权利以及申根签证短期通行的便利，在这样的情况下，马耳他永居和葡萄牙身份经常被一起比较，但是二者并不是完全一样的项目。马耳他的MPRP一般是在完成资产、房产、政府费用、保险和尽职调查之后，直接获得马耳他永久居留权。葡萄牙适合低居住需求的家庭可以选择葡萄牙黄金签证，申请人先取得投资居留许可，在满足持有年限、投资额以及语言等条件之后才能申请永久居留。如果家庭不能在欧洲长期居住的话，那么马耳他是比较直接地获得“永久居留权”的地方；而葡萄牙则是通过投资来逐步积累起一个长期的身份。今天本文根据马耳他永居和葡萄牙永居哪个更适合不常住欧洲的家庭来解答。

一、葡萄牙永久居留和马耳他永久居留的区别

市面上所谓的“葡萄牙永居项目”大多数情况下就是葡萄牙黄金签证，并不是递交申请之后就可以获得永久居住权。黄金签证是投资居留的一种形式，根据目前的规定，申请人一般要保持满足条件的投资，并且要在葡萄牙达到规定的最低居住期限。到了相应的时间之后才能按照当时所适用的标准去申请葡萄牙的永久居留权。葡萄牙普通永久居留一般要求申请人有至少五年以上的临时居留，并且要有稳定的收入来源、住所以及一定的葡萄牙语能力，并且还要符合良好的品行条件。

马耳他的MPRP是属于永久居留的投资计划。获批之后，居住证本身没有固定的到期时间，实体的居住卡要按照规定进行更新。因此两者的最大不同之处在于：马耳他解决的是直接获得永久居留权的问题，而葡萄牙黄金签证则是先取得投资居留权之后再考虑是否申请永久居留或者其他的长期身份。

二、哪个居住要求更容易被接受

葡萄牙黄金签证的居住要求要比D7、D8以及工作居留等常规途径低很多，但是也不是完全没有要求。根据葡萄牙移民部门目前的规定，黄金签证持有者一般要在平均每年在葡萄牙境内居住时间达到7天，另外还需要满足投资、证件等其他条件才可以进行续签。对于每年能安排一次短途欧洲旅行的家庭来说，这样的居住条件应该不会太难，但是全家人的登陆时间、居留卡预约、生物信息采集以及续签等事宜都要提前做好准备，特别是有孩子上学或者父母年纪大的家庭。

从马耳他MPRP现行项目条件看，核心合规要求主要集中在持续保留房产、保险、资产能力和身份资格，并没有设置葡萄牙黄金签证这种7天、14天的最低停留安排。因此如果家庭只能偶尔去欧洲，或者不愿意每个身份周期都算居住天数的话，在日常管理上马耳他会更直接一些。但是办理和更新居留卡的时候，全家还是需要到马耳他采集生物信息，所以并不能认为整个身份周期都不需要入境。

三、两种身份分别要付出什么样的代价

马耳他MPRP使用的是“资产证明、房产、政府费用以及捐款”的组合方式。

根据2026年的要求，主申请人要提供以下某一种类型的资产证明：

第一种是总资产达到或超过50万欧元，并且其中至少有15万欧元为金融资产；

第二种则是总资产要达到或者超过65万欧元，并且其中至少要有7.5万欧元属于金融资产。

申请人还应当缴纳6万欧元的不可退行政费、3.7万欧元的政府补贴以及2000欧元的公益捐款。

除了配偶之外，每增加一个成年受养人一般还需要再付7500欧元。

申请人需要另外支付6万欧元的不可退还行政费、3.7万欧元政府补贴以及2000欧元公益捐赠，除配偶之外，每增加一个成年受养人，则要多交7500欧元。

房产可以选择购买不低于37.5万欧元的合格住宅或者选择年租金不低于1.4万欧元的合格住宅，合格房产要保持五年以上，在此之后仍然要在马耳他居住并有相应的地址。

葡萄牙黄金签证现在已经不接受新的普通购房投资申请了，目前较为常见的做法是向符合条件的非房地产类集体投资工具投入不少于50万欧元的资金，也可以根据具体情况选择科研、文化、就业创造或者企业投资等方式进行投资，两者的资金属性不一样。马耳他的政府费用和捐款为不可收回的成本，租房支出也无法追回；而葡萄牙基金投资名义上属于可以投资也可以退出的资金，但是本金和收益并没有得到政府的保证，并且还要面临基金管理、投资期限、估值、流动性以及退出的风险，所以不能只比较37.5万欧元和50万欧元，家庭应该分别计算不可收回的成本、长期占用的财产、房产或者基金的风险以及五到十年左右的维护费用。

四、总结

如果家庭不打算在欧洲住很久，主要目的是获得稳定的永久居留权，并且愿意承担政府费用、租房或者买房以及保险等开支的话，那么马耳他MPRP就比较合适了。

如果家庭可以在每个周期里安排好去欧洲的事情，可以接受先取得投资居留、不断维护投资并办理续签，并且看重葡萄牙长期身份以及未来的国籍机会的话，就可以考虑葡萄牙黄金签证了。

如果家庭想要投资的资金有退出和收益的机会的话，那么葡萄牙基金路径要比马耳他的大额不可退还费用更合适一些，但是要承担本金亏损、基金期限以及退出不确定性的风险，想要覆盖到符合条件的父母、祖父母的话，那么马耳他的多代家庭结构就值得我们注意了。如果孩子以后打算在英语环境中接受教育的话，马耳他也会比较容易对接；而如果是想要真正地融入当地社会并且接受葡萄牙语教育的家庭，则选择葡萄牙会更有利一些。

数据来源说明：

本文马耳他MPRP项目资产门槛、行政费、政府捐款、公益捐赠、附属申请人附加费用、购房/租房合规条件、房产持有期限依据Residency Malta Legal Notice 146/2025官方法案及2026公开指引。