匈牙利黄金签证有哪些投资方式？适合只想获得欧洲长期居留身份的家庭吗

现在想要移民欧洲的人越来越多，其中匈牙利黄金签证项目就是一个很好的选择，很多家庭对匈牙利黄金签证感兴趣的原因之一就是它的投资门槛低于一些欧洲项目，而且居留卡的有效期也比较长。投入25万欧元就可以直接得到十年的欧洲身份吗？购买一套价值为五十万欧元的房子还行不行呢？如果一家人并不打算迁移到匈牙利的话，那么是否可以只保留一个欧洲长期居留的身份呢？匈牙利居留、欧盟永久居留以及欧洲自由定居这三者要区分开来。

匈牙利黄金签证可以给申请人提供最多十年的匈牙利居留权，但是它并不是护照也不是直接获得欧盟永久居民身份的方式。持有人可以在匈牙利长期居住，并根据申根协议前往其他申根国家短期旅行，但是不能用这张居留卡去其他国家长期生活或者工作。今天本文就根据匈牙利黄金签证有哪些投资方式？适合只想获得欧洲长期居留身份的家庭吗来进行回答。

一、匈牙利黄金签证简单介绍

市面上所说的匈牙利黄金签证，官方名称为GuestInvestorProgramme，即客座投资者计划。

此项计划主要针对欧盟及欧洲经济区以外的第三国公民。申请人需要先完成符合要求的投资，并且申请到客座投资者签证之后才能进入匈牙利境内，然后再办理客座投资者居留许可。居留许可最长可以签发十年，满足续签条件之后还可以再延长十年。相对于每两年或者三年就需要重新申请的居留项目而言，十年有效期无疑给家庭减少了不必要的麻烦。但是十年居留并不等于永久居留。申请人要继续保持相应的投资以及合法居住的状态，并且根据要求申报自己的投资情况、住址等信息的变化。

二、目前有哪些投资的方式

根据2026年匈牙利移民管理部门公布的规定，目前符合客座投资者计划的投资方式有两种。

第一种方式是投资不少于25万欧元来购买符合条件的匈牙利房地产基金份额。

第二种方式是给符合要求的匈牙利大学等教育机构捐赠不少于100万欧元的资金，用来进行教育、科研或者艺术创作等活动。

这两种方式在资金属性方面差别很大。

基金为一种投资方式，在持有期限届满之后存在退出并回收资金的可能性，但是能收回多少则要根据基金资产、管理费以及退出条款来决定。

100万欧元是捐赠款，在支付之后一般是不能退还的，它比较适合于经济条件比较好并且愿意资助教育或者科研项目的人家，并不是所有的申请人都会适合这种方式。

三、25万欧元基金并不是所有的基金都可以

申请人的条件之一就是购买匈牙利国家银行注册的房地产基金所发行的份额，并且该基金以及其管理者都要符合投资移民法规的要求。根据现行的规定，在相关的房地产基金的净资产里，至少有40%要投入到匈牙利住宅房地产中去。

基金管理人还应该属于符合规定的市场运营机构，并且要达到相应的资产管理、金融监管以及安全资格的要求。所以不能随便在市场上买一只价值25万欧元的房地产基金就认为它符合黄金签证的标准。

申请人要核实基金管理人是否属于官方认可的合格名单、基金份额是否为本人名下的，并且该基金能够提供移民部门接受的投资证明。基金份额还应该存入证券子账户并且冻结五年以上，如果申请人在获得居留卡之后马上进行赎回操作也不能再继续保留身份了。

而且如果将来需要办理居留许可续签的话，移民部门也会对申请人是否还拥有符合要求的资金投资进行核查。

四、50万欧元买房的方式还有吗

匈牙利客座投资者计划初期曾有直接购买不少于50万欧元住宅房地产的做法，并且打算从2025年起实施该方案。但是这个选项在正式开通之前就被取消了，根据匈牙利移民管理处2026年发布的最新规定，目前只有25万欧元的房地产基金和100万欧元的教育科研捐赠两种投资方式。

投资购买匈牙利住宅、商铺或者其他不动产可以视为普通的资产配置，但是不能直接用于客座投资者居留许可的资格认定。

需要注意的是，在网上还有不少旧资料上写着“50万欧元买房可以获得十年居留权”。

如果按照现在已经作废的规定来购买房产的话，可能会出现资产虽然已经买了下来但是却无法用来申请身份的问题。

五、是不是适合欧洲长期居留的家庭

如果家庭的主要目标是取得一张有效期较长的欧洲居留卡，不准备马上搬到欧洲，也不要求通过购买个人房产完成投资，匈牙利客座投资者计划可以作为一个选择。

优势为最低投资额为25万欧元，居留期最长可达十年，家庭成员可以申请团聚，主申请人以及符合一定条件的家庭成员还可以在匈牙利就业。

但是家庭如果想要直接买下一套属于自己的房子，并且用它来获得身份的话，那么现在这条路就不合适了。

如果申请人想要的是尽快获得欧盟护照，或者拿到身份之后可以在整个欧盟范围内自由工作的话，那么匈牙利黄金签证也无法直接解决这些需求，因为它所提供的只是匈牙利长期居留的权利，并不是欧洲公民的身份。持卡人去往其他的申根区国家时，仍然主要是依据短期旅行的每180天可以停留90天来办理手续。

六、总结

判断这个项目是否适合，不能只看25万欧元和十年居留两个数字。家庭还要考虑基金风险、五年锁定期、资金来源证明、家属范围，以及以后到底准备在匈牙利生活，还是只保留一个备用身份。对于只想获得长期居留、不追求短期入籍，也能够接受基金投资的家庭，这一计划比较有吸引力。对于希望资金直接对应个人房产，或者希望低居住同时完成永居和入籍的人，则需要重新比较其他项目。

数据来源说明：

本文匈牙利黄金签证（访客投资者居留许可）投资方式、申请条件、居留有效期、无强制居住要求参考匈牙利ActXCof2023《第三国国民入境与居留一般规则法案》、配套政府政令606/2023，国家外国人警务总局OIF官方FAQ。