移民欧洲哪个国家生活成本比较低？葡萄牙、希腊、西班牙、马耳他怎么选

很多家庭在考虑移民的时候会更关注生活成本时，那么葡萄牙、希腊、西班牙、马耳他都是地中海地区的欧盟申根国家，气候相近但是房价和物价相差很大，再加上移民身份带来的居住限制、工作权利以及医疗教育等方面的差别，并不是只看价格就可以决定的。

很多人都只关注“哪个国家更便宜”，但是忽略了签证的要求，最终拿到身份之后才发现并不适合自己家庭，依据Numbeo消费指数以及当地华人定居的情况来分析这四个国家的真实生活成本、移民的主要限制条件和适合的人群。

一、四国常见的移民项目介绍

1、葡萄牙黄金签证

基金投资：投入50万欧元来购买葡萄牙证监会批准的合规性基金，并且该基金的投资期限要达到5年以上，在到期之后可以取回本金。

适合于高净值人群以及不希望参与实体经营活动的人士。

文化、艺术和遗产捐赠：向被葡萄牙政府承认的文化遗产修复、艺术创作或者考古项目提供25万欧元的资金援助。

适合预算较低但是又想要用最低的成本来尽快得到身份的人，资金是只进不出的一次性支出，并且不能够退还。

科研投资：投入50万欧元给葡萄牙高校、国家科研机构做研究项目，时间是5年。

适合有意向在科研领域进行投资的人士。

创造就业投资：投资50万欧元在葡萄牙创立企业，并直接创造至少10个本地全职就业岗，适合有实体创业、带动本地就业能力的申请人。

2、希腊购房移民

项目介绍

希腊购房移民是希腊政府为吸引海外投资推出的“投资换居留”项目，通过购买符合要求的希腊房产，申请人可获得希腊永久居留许可（5年期，可续签）。

（2）办理的时间和步骤

希腊购房移民（黄金签证）的办理周期通常在6至12个月之间，具体因个人准备情况、房产通道及移民局审批速度而异。

整体流程可分为前期准备、房产交易、移民申请、录指纹与领卡四个核心阶段。

（3）风险和收益

希腊永居和投资房产是密切相关的，只要持有房产就可以保持身份的有效性；但是如果出售了房产的话，那么居留资格就会立刻失效，并且如果想要置换新的房产的话，必须要先购买一套新的房子之后才可以卖掉原来的房子，否则就存在着身份中断的风险。希腊部分优质区域的房产出租需求很大，可以带来一定的租金收益。

3、西班牙非盈利移民

（1）基本要求

主申请人大于18周岁；近5年无犯罪记录（公证+双认证）；无西班牙非法滞留/遣返记录；体检无2005年国际卫生条例列明传染病。

（2）保险、地址

购买西班牙本土私人医疗保险：全额报销、零自付、无等待期，有效期覆盖居留期限；提供西班牙本地住址（可以是租房或者购房合同），不一定要强制购买。

（3）居住条件

连续居住一年以上达到180天就可以（原来的强制连续183天），移民局并没有强制规定要连续住满。

4、马耳他MPRP永久居留项目

马耳他永久居留计划是由马耳他身份局推出的官方投资永居项目，允许非欧盟公民以“政府捐款+慈善捐款+房产投资/租赁”的形式为全家四代人获取马耳他的永久居留权。

主要申请人的条件

（1）年龄在18周岁以上，不属于欧盟、欧洲经济区或者瑞士公民。

（2）没有犯罪记录，并且可以通过官方尽职调查来验证。

（3）资金达到一定标准：总资产不低于50万欧元并且流动资产不少于15万欧元，或者总资产不低于65万欧元并且流动资产不少于7.5万欧元。

（4）主申请人要买一份涵盖整个欧洲联盟范围内的商业医疗保险，并且要符合官方规定的保额要求。

房产的要求为二选一，并且要达到一定的标准。

（1）租房方式

每年租金要达到或者超过14000欧元，并且连续租用满5年；5年租期之后可以解除合同，永居身份仍然有效。

（2）买房方式

购房金额的标准是马耳他全境大于等于37.5万欧元，房产持有满5年之后就可以自由买卖，并且永居身份仍然有效。

二、四国的生活成本对比

从低到高四国的生活成本分别为希腊≈葡萄牙＜西班牙＜马耳他，其中希腊房租的优势最大（市中心一居室租金约568美元），日用品开支较低，但平均工资最低；而西班牙虽然物价比希葡两国略高一些，但是税后月收入最高（超过2000美元），实际购买力最强，生活水平指数位居第一；葡萄牙的生活费用和希腊差不多，但是里斯本等大城市近年来房价上涨比较明显；马耳他整体最贵，房租和外出就餐的成本较高，但由于它是英语国家，在沟通上更有利。

要注意的是上面的数据为全国平均水平，并不是所有的城市都一样，比如雅典、里斯本、巴塞罗那等城市的消费水平远高于国内其他地区。

三、结合家庭诉求如何选择

1、预算不大，主要在国内生活，想要获得申根签证，可以带父母过去，优先考虑的是希腊黄金居留。因为希腊生活费用低，没有强制性的居住要求，三代人一起出行，但是要注意不能在当地打工，身份要和房产绑定在一起，实际上要住下来并且找到工作或者创业的机会，每年只留出一段时间来登陆。

2、葡萄牙（D7或黄金签证基金）。

可以在当地工作，并且可以选择不同的城市居住，物价也比较好控制；但是父母不能一起过去。

3、退休养老，有稳定的海外养老金，并且愿意每年在当地居住满183天的时间，真正打算长期住下去的话首选的是西班牙非营利居留权，城市多、美食好、气候也不错；但是需要承担较高的老年人保险费用和强制性的移民监制度，父母也不能一同前往。

4、注重英语环境，人口多的家庭，父母、祖父母都拿身份，主要是出去旅游或者度假，并不想在本地工作优先考虑选择马耳他MPRP永居。

数据来源说明：

生活开销参考Numbeo消费指数，各国移民规则参考希腊移民局、葡萄牙AIMA、西班牙移民局、马耳他Residency Malta公开文件。

本文仅政策科普，不构成移民法律建议，一切以官方实时公示为准。